圖：徐澤東

選擇定居地點，除了看生活配套，更要看規劃發展，為將來做好準備，落戶璀璨城市，成就璀璨人生。太原市金灣橫琴房地產經紀有限公司董事長續宏柱預言，珠海憑藉優越條件，未來將以絕佳的勢頭在一眾大灣區城市中脫穎而出。

大灣區各城市的物業市場在疫情後都出現明顯反彈，續宏柱指出，新樓銷售量錄得大幅增長，珠海銷情強勁，4月份已賣出2,400套樓房。他說，不少外地人看好大灣區的前景，尤其憧憬珠海的發展潛力，皆因其所處位置具地利優勢，距離香港僅半個多小時車程，往返澳門最快只需10數分鐘。

續宏柱形容珠海的發展前景十分亮麗，並指「五證齊全」可確保樓宇質素。

「所有到過珠海的人都說，來過一次便不想走。」續宏柱形容，珠海相比其他地方較人性化和文明，是全國最宜居及最宜養老的城市，空氣質量排名第一，沒有電動車或摩托車在道路上行駛，有患哮喘和咳嗽的人到珠海居住後更不藥而癒。

教育配套是珠海另一賣點，多所著名學府都在當地設校，「全國各地的研究生和博士生聚集這裡，珠海是個充滿活力的城市，在街上放眼一望全都是年輕人」。

 橫琴「封關」 樓市看俏

說起珠海，不得不提橫琴，預計於今年內「封關」（即實施貨物一線放開、二線管住的管理模式），續宏柱說這是個極大的利好條件，因為免稅商品所帶來的經濟效益十分巨大。他看好當地的房地產市場，指橫琴的住宅特別少，且都是來自國企的大型開發商，「只要一封關，橫琴（樓價）可能翻一倍」。

講解過珠海的發展優勢，續宏柱也談及於大灣區置業需要注意的一些事項。他提醒買家須確保「五證齊全」，當中最重要的是預售證，因為獲得預售證代表其他四個證都已齊備，所購買的樓房便有了保障。他亦告誡置業人士和投資者，應購買住宅而避開公寓，因後者容易「踩坑」，同時要挑選大型開發商或龍頭企業，減低風險。

 何謂五證齊全？

在內地購買新樓盤，應留意開發商是否已擁有五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，齊備五證代表樓房獲確認出售資格，受法律所保障。